紧邻丹灶翰林湖!仅474套!上坤集团佛山首子规划户型全曝光

摘要:北京时间20191108关于【紧邻丹灶翰林湖!仅474套!上坤集团佛山首子规划户型全曝光】的具体情况和说明,让www.bjcxgps.com新闻频道的以图文形式为您慢慢道来。

乐居买房讯(文/吴壁生 图/黎毓贤)又一过江龙,上海上坤首入佛山之作规划曝光,户型图也同步披露。

11月8日,乐居从南海区政府网站处获悉,上坤丹灶项目建设工程规划许可进行批前公示,由,备案名上坤美湖苑,建设单位为佛山凯枫商务咨询有限公司,即上坤集团旗下公司。

回顾今年8月5日,上坤集团以总价35169万元斩获本宗地块,折合楼面地价约7088元/㎡,溢价率约18.14%,至今仍保持着片区楼面地价新高。【拿地详情】

项目位置示意图

规划4栋住宅 共计474户

项目具体位于丹灶镇大金智地金智二路北侧地段,土地性质为二类居住用地,兼容商业用地(不含服务型公寓),占地面积约24808㎡,总建面约67383㎡,计容建面约49616㎡,其中住宅建面约49031㎡,商服建面约2474㎡。

项目横切示意图

从规划指标来看,项目容积率仅2.0,绿化率30.33%,最大层数为18层,最高建筑高度为53米,共计474户,机动车位491个。

项目建设指标参数

配套方面,项目配建公共服务设施用地约1260㎡,涵盖社区服务用房建面610.72㎡,包括200㎡的文化活动室;物业管理用房151㎡,均设于4栋1、2层;而垃圾收集站设于7栋,占地约100㎡。此外,项目还设有一处体育场地,占地约165㎡,设于6栋与2栋之间。

配建设置详情

从规划图得知,项目共规划了4栋18层高的住宅,其中,1-3栋均为连栋楼设置,以及规划有3栋1层高的沿街商业,分布于金智二路南侧。

项目规划示意图

户型设计全披露!C1户型拥6.5米开间阳台

值得注意的是,本次上坤美湖苑报批也将1-7座楼梯规划一并曝光,建面介于90-110㎡ 之间。

1栋立面示意图(含1-1、1-2)

以1-1栋为例,从规划图得知,为2梯4户设计,涵盖编号为A1/A2/C1/D四个户型,其中,C1户型为三房两厅两卫设计,并拥有6.5米开间的阳台;余下户型均为两房两厅两卫;而1-2栋户型与之相仿。

1-1栋户型示意图

此外,4栋亦为2梯4户设计,涵盖编号为A1/A2/C1/B四个户型,其中,B户型为两房两厅两卫设计。

同时,乐居留意到,上述户型主卧与次卧的夹角,均有规划用作衣帽间及阳台的空间,以4栋B户型为例,该空间面积为长(1.1+1.9米)X宽(2.5米)=7.5㎡,不排除再打造一个房间的可能性。

4栋户型示意图

临翰林湖!在售盘均价1.35万/㎡

从项目所处位置来看,具体位于金智二路北侧地段,地处大金智地核心区位,东临美的翰湖苑,西侧紧挨翰林湖农业公园。

根据此前披露的规划,大金智地范围北至桂丹路,南至丹金大道,东临南沙涌,西至翰林湖,拟以智能安防产业为主,建设产城融合发展示范区,未来规划人口约2.28万人。除了此次挂牌地块外,片区未来还将至少4宗商住地。

片区规划示意图

目前,片区配套方面除了翰林湖公园外,还有已投用的有为小学、佳盛购物广场等,未来片区还将在地块北侧规划一所初中。楼盘方面,片区内在售项目仅有美的翰湖苑,项目主打90-124㎡三四房产品,带装修均价约1.35万/㎡。

文章来源:乐居买房


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